Vietcombank Lãi Suất Vay Mua Nhà

Khách hàng được tư vấn chương trình lãi suất ưu đãi phù hợp nhất

Lãi suất vay cạnh tranh trên thị trường

Đối với khách hàng cá nhân vay mua nhà, mua ô tô hoặc vay tiêu dùng, lãi suất vay ưu đãi trong 6 tháng đầu chỉ từ 6,0%/năm với các khoản vay ngắn hạn (dưới 12 tháng). Với các khoản vay trung - dài hạn, lãi suất ưu đãi là 6,3%/năm trong 6 tháng đầu.

Đặc biệt, những khách hàng nhận lương qua tài khoản Vietcombank sẽ được giảm thêm 0,1%/năm lãi suất vay vốn so với khách hàng thông thường. Với các khoản vay mua nhà, khách hàng được vay vốn trong thời gian lên đến 35 năm, số nợ gốc và tiền lãi trả dần hằng tháng. Với sự hỗ trợ của ngân hàng về lãi suất cho vay ưu đãi, thời gian trả nợ dài, khách hàng có thể sở hữu nhà với mức thu nhập và tích lũy vừa phải, giảm bớt áp lực tài chính.

Sản phẩm đáp ứng đa dạng nhu cầu vay mua nhà, mua xe, vay tiêu dùng của người dân và doanh nghiệp

Bên cạnh đó, với mảng cho vay đẩy mạnh sản xuất kinh doanh, ngay từ đầu năm 2024, Vietcombank dành nguồn vốn 160.000 tỉ đồng dành cho khách hàng cá nhân, khách hàng SME vay vốn phục vụ sản xuất kinh doanh với mức lãi suất vay chỉ từ 5,3%/năm.

Doanh nghiệp SME vay trung dài hạn để đầu tư nhà xưởng máy móc, tài sản cố định, phương tiện vận tải sẽ được hưởng lãi suất cho vay ưu đãi chỉ từ 6,6%/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên. Mức lãi suất cho vay hấp dẫn cùng nguồn vốn dồi dào từ Vietcombank giúp các hộ kinh doanh và các doanh nghiệp SME có thêm nguồn vốn phát triển, mở rộng kinh doanh trong năm mới.

Cùng thời điểm này, nhằm giúp khách hàng chủ động được trong kế hoạch tài chính cá nhân hay cho doanh nghiệp của mình, Vietcombank triển khai chương trình cho vay ưu đãi an tâm lãi suất,  với mức lãi suất vay cố định trong các kỳ hạn dài như 18 tháng, 2 năm, 3 năm, 5 năm, 7 năm hay 10 năm. Và hiện ngân hàng hiếm hoi trên thị trường có mức lãi suất cho vay cố định trong kỳ hạn dài trên 5 năm.

Điều này thể hiện tiềm lực tài chính của ngân hàng cũng như cam kết đồng hành cùng khách hàng vay vốn.

Lãi Suất Vay Mua Nhà VietcomBank (2024)

05/12/2024 05/12/2024 Michael Kitces 0 Bình luận

Vay mua nhà tại Vietcombank luôn là lựa chọn phổ biến nhờ chính sách lãi suất cạnh tranh và ưu đãi linh hoạt. Trong năm 2024, Vietcombank tiếp tục cung cấp các gói vay mua nhà với mức lãi suất khởi điểm hấp dẫn, thường dao động từ 6,5% – 8,5%/năm trong thời gian ưu đãi. Đây là mức lãi suất cố định áp dụng trong 6 – 24 tháng đầu tiên, tùy theo từng gói vay và điều kiện cụ thể của khách hàng.

Sau thời gian ưu đãi, lãi suất vay sẽ được điều chỉnh theo lãi suất thả nổi. Công thức thường được áp dụng là Lãi suất cơ sở + Biên độ (thường từ 3% – 4%). Điều này đồng nghĩa rằng, khách hàng cần quan tâm đến các yếu tố như lãi suất cơ sở và xu hướng biến động của thị trường để dự trù chi phí vay.

Về thời hạn vay, Vietcombank cho phép vay mua nhà với thời gian tối đa lên đến 20 – 25 năm, mang đến sự linh hoạt trong việc cân đối tài chính hàng tháng. Hạn mức vay có thể lên tới 70% – 85% giá trị tài sản đảm bảo, giúp khách hàng hiện thực hóa ước mơ sở hữu nhà dễ dàng hơn.

Ngoài ra, Vietcombank cũng hỗ trợ các dịch vụ liên quan như bảo hiểm tài sản, tư vấn tài chính cá nhân, và các chương trình ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng mới hoặc khách hàng thân thiết.

Tóm lại, lãi suất vay mua nhà Vietcombank 2024 không chỉ phù hợp với các nhu cầu đa dạng của khách hàng mà còn đảm bảo sự minh bạch và linh hoạt. Việc tham khảo chi tiết và so sánh giữa các gói vay trước khi quyết định sẽ giúp bạn tối ưu hóa lợi ích tài chính trong dài hạn.

Nhiều ngân hàng hiện cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi 5-6% một năm trong thời gian đầu, mức thấp nhất nhiều năm qua.

Anh Hoàng, một chuyên viên truyền thông, vừa vay 1,4 tỷ đồng từ một nhà băng quốc doanh để mua căn hộ chung cư hơn 4 tỷ đồng tại TP HCM. Giữa các phương án ưu đãi lãi suất từ 6% được nhà băng này đưa ra, anh quyết định chọn phương án cố định lãi suất 7,5% trong 3 năm đầu tiên và 9% trong thời gian còn lại.

"Tham khảo bạn bè vay ngân hàng chịu lãi suất khoản vay cũ 12-14% một năm, tôi thấy mức lãi hiện giờ dễ chịu hơn nhiều. May mắn thời điểm này sẵn tiền mặt và tìm được căn nhà ưng ý, tôi quyết định vay thêm ngân hàng để mua căn nhà riêng cho mình", anh Hoàng cho hay.

Ngân hàng đua tung gói vay mua nhà lãi suất 5-6% một năm

Anh Hoàng chỉ là một trong rất nhiều trường hợp tiếp cận được gói vay lãi suất ưu đãi hiện nay. Bởi vay mua nhà đang là một trong những chính sách được các ngân hàng đẩy mạnh để tăng trưởng tín dụng trong bối cảnh khó khăn chung. Trong quý đầu năm, nhiều ngân hàng đồng loạt tung gói vay mới cho cá nhân vay mua nhà trung dài hạn, với lãi suất 5-6% một năm, ngang hoặc chỉ cao hơn 1% so với gửi tiết kiệm 12 tháng.

Mức lãi suất này được áp dụng trong thời gian ưu đãi 6-36 tháng đầu tiên của khoản vay dài hạn và được đại diện các nhà băng nhận xét là "thấp chưa từng có trong chục năm qua".

Với lợi thế chi phí vốn rẻ, các ngân hàng ngoại hiện có lãi suất vay mua nhà thấp nhất thị trường, thường không quá 6% và được cố định cho 3 năm đầu tiên.

Ông Nguyễn Thanh Hải, Giám đốc khu vực TP HCM của Ngân hàng Shinhan Việt Nam, cho biết từ mặt bằng 9-10% một năm trong giai đoạn hai quý cuối năm ngoái, hiện lãi suất vay mua nhà quý đầu năm nay giảm gần một nửa, về 5-6%.

Nhà băng này cố định lãi suất 5,5% trong 6 tháng đầu tiên của khoản vay. Hoặc khách hàng có thể lựa chọn phương án cố định lãi suất 6% một năm trong thời hạn 36 tháng; cố định 7,5% một năm trong 5 năm đầu.

Tại nhóm ngân hàng quốc doanh như Agribank, Vietcombank, VietinBank, BIDV, lãi suất ưu đãi vay mua nhà cũng chỉ dao động 5% đến 7%, cao hơn một chút so với nhóm nhà băng ngoại. Một số nhà băng tư nhân khác như BVBank, SHB, ACB... cũng tham gia vào cuộc đua cho vay giá rẻ với gói vay mua nhà lãi suất từ 5-8% một năm, tuy nhiên thời hạn được ưu đãi lãi suất thường ngắn hơn so với nhóm nhà băng ngoại.

Bảng Lãi suất ưu đãi, áp dụng trong thời gian đầu của khoản vay mua nhà trung dài hạn tại một số nhà băng

*Sau thời gian ưu đãi, ngân hàng áp dụng lãi suất thả nổi.

Lãi suất cho vay rẻ trong bối cảnh các ngân hàng đang "đỏ mắt" tìm người vay mới để tăng trưởng tín dụng.

Theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước, dư nợ tín dụng đến hết tháng 2 giảm 0,72% so với cuối năm ngoái, cho thấy vốn vẫn khó bơm vào nền kinh tế. Phó tổng giám đốc một nhà băng quốc doanh cho biết dù lãi suất tiết kiệm liên tục dò đáy, dòng tiền dân cư vẫn chảy vào hệ thống ngân hàng. Điều này giúp các nhà băng có thanh khoản dồi dào, song cũng là bài toán đau đầu khi ngân hàng "có tiền nhưng không cho vay được".

Trong bối cảnh hiện nay, Phó tổng giám đốc nhà băng này cho hay, trên thực tế, lãi suất cho vay mới giảm trên diện rộng, với tất cả lĩnh vực từ vay sản xuất kinh doanh đến vay tiêu dùng. Tuy nhiên trong bối cảnh nhu cầu các phân khúc như sản xuất kinh doanh yếu, các nhà băng cũng phải cơ cấu danh mục cho vay, có thêm các chương trình khuyến khích vay tiêu dùng, mua sắm, sửa chữa nhà ở.

Bên cạnh đó, theo ông Nguyễn Thanh Hải, Giám đốc Shinhan Bank, khu vực TP HCM, lĩnh vực bất động sản được quan tâm đặc biệt từ Chính phủ khi liên quan trực tiếp tới nhu cầu an sinh của người dân. Chính phủ và các cơ quan có thẩm quyền đang tìm các biện pháp gỡ rối và khắc phục khó khăn cho yếu tố đầu vào của thị trường là các dự án và chủ đầu tư dự án. Việc giảm lãi suất để hỗ trợ đầu ra thị trường là người mua nhà, qua đó cũng góp phần thúc đẩy nguồn cung. "Đây là thời điểm vàng cho người dân vay vốn phục vụ mục đích mua nhà", ông Hải nói.

Ngoài chính sách hút khách vay cá nhân trung dài hạn, nhiều ngân hàng cũng đang dồn lực cho các chương trình cho vay lãi suất rẻ chỉ 3-5% một năm cho các khoản vay kỳ hạn ngắn (thường là 3 tháng). Đây cũng là cách theo lãnh đạo các ngân hàng giúp họ "chạy chỉ tiêu" tăng trưởng tín dụng trong những tháng cuối năm ngoái và quý I năm nay, trong bối cảnh rất khó để giải ngân tín dụng khi lực vay trên thị trường yếu.

Lãi suất thả nổi giảm chưa đồng đều

Trong bối cảnh nhiều gói vay mới lãi suất thấp được tung ra, Giám đốc khối cho vay cá nhân của một nhà băng cho biết có sự dịch chuyển khách hàng từ nhà băng này sang nhà băng khác. Những khách vay đang chịu lãi suất thả nổi cao chuyển sang vay tại nhà băng mới để được hưởng lãi suất ưu đãi tốt hơn 2-4% một năm.

Cán bộ tín dụng tại một nhà băng tư nhân khác cho hay, thời gian qua làm nhiều hồ sơ cho khách hàng từ những đơn vị khác chuyển qua, đồng thời khách vay hiện hữu của cô cũng rời sang ngân hàng khác. Tuy nhiên, việc làm hồ sơ thường chỉ áp dụng cho người vay có dư nợ lớn, tài sản đảm bảo cho khoản vay hiện hữu tốt hoặc có thêm tài sản đảm bảo khác.

Trên thực tế, lãi suất thả nổi với khoản vay mua nhà hiện hữu cũng đang hạ nhiệt khoảng 2-3% so với trước đây, dẫu vậy vẫn cao hơn nhiều so với mặt bằng huy động. Ngoài ra, lãi suất cho vay thả nổi của một số ngân hàng tư nhân đang cao hơn nhiều so với nhóm quốc doanh.

Hiện, lãi suất thả nổi sau ưu đãi cho các khách vay cũ của nhóm ngân hàng quốc doanh quanh 9-10% một năm, trong khi một số nhà băng tư nhân vẫn neo cao trên 12%.

Tình trạng một số nhà băng tư nhân duy trì mức chênh lệch cao giữa lãi suất tiết kiệm và cho vay, theo Trưởng phòng tư vấn một công ty chứng khoán, để có nguồn bù đắp chi phí dự phòng rủi ro tín dụng đội lên trong bối cảnh nợ xấu gia tăng nhằm tối ưu lợi nhuận.

*Lãi suất thả nổi bằng Lãi suất cơ sở cộng biên độ 2-4% tùy ngân hàng, tính đến thời điểm 28/3 .

Tại công điện ngày 5/3, Thủ tướng đánh giá hiện mặt bằng lãi suất cho vay đã giảm nhưng chưa tương xứng với lãi suất huy động.

Các chuyên gia cho rằng hiện nay còn những khoản lãi suất neo cao là của những kỳ hạn trước đây khi họ huy động cao. Còn hiện tại và sắp tới, lãi suất đều trong xu hướng thấp. Ngay từ đầu năm, Ngân hàng Nhà nước đã giao hết hạn mức tín dụng (room tín dụng) cho các nhà băng với mức trần tăng trưởng 15%, tương đương khoảng 2 triệu tỷ đồng bơm vào nền kinh tế (nhiều hơn năm ngoái khoảng trăm nghìn tỷ đồng). Đây là một con số rất lớn nên cơ quan quản lý sẽ có nhiều động thái để "động viên" ngân hàng cho vay nhiều hơn.

"Vay ngân hàng để lướt sóng hay đầu tư bất động sản trở nên rất rủi ro trong bối cảnh hiện tại khiến động lực người kinh doanh bất động sản suy giảm. Do đó, lượng khách hàng vay mục đích đầu tư bất động sản giảm mạnh trong khi đa phần người đi vay hiện tại xuất phát từ nhu cầu ở thực. Đây là một tín hiệu tốt", lãnh đạo ngân hàng nước ngoài nói.

Để lãi suất minh bạch hơn, đầu năm nay, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã yêu cầu công khai lãi suất cho vay bình quân để người dân, doanh nghiệp lựa chọn ngân hàng vay.

Ngân hàng Nhà nước cũng đã yêu cầu các tổ chức tín dụng minh bạch lãi suất cho vay trên website. Sau nhiều động thái từ Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước, các nhà băng cũng đã rục rịch công bố lãi suất vay trên website.

Nhiều ngân hàng đã công khai các lãi suất này một cách minh bạch và chi tiết như tại ACB, VIB, BIDV....

Giao dịch tại một ngân hàng thương mại. Ảnh: Giang Huy

Như tại BIDV, nhà băng này công bố lãi suất cho vay bình quân (cả cá nhân và doanh nghiệp) hiện là 6,49% một năm. Chênh lệch giữa lãi suất cho vay bình quân với lãi suất huy động vốn bình quân là 3,12% mỗi năm.

Tại ACB, với khách hàng cá nhân, ngân hàng công bố lãi suất cho vay bình quân của kỳ hạn ngắn là 8,22% còn trung dài hạn 9,7% một năm. Mức chênh lệch lãi suất tiền gửi và cho vay bình quân là 4,05%.

VIB công bố lãi suất cho vay cá nhân trung dài hạn bình quân 8,6% một năm, chênh lệch lãi suất tiền gửi và cho vay bình quân là 3,16%...

Tuy nhiên, hiện cách công khai lãi suất giữa các ngân hàng vẫn chưa đồng bộ. Nhiều đơn vị chỉ công bố lãi suất cho vay ưu đãi mà chưa công bố lãi suất cho vay bình quân, lãi suất cơ sở kèm với biên độ lãi suất cho vay thả nổi... Do đó, người dân vẫn rất khó theo dõi và so sánh mức lãi suất thực tế giữa các nhà băng.

Vietcombank triển khai đồng loạt các chương trình cho vay ưu đãi dành cho khách hàng cá nhân và doanh nghiệp vừa và nhỏ

Ngay từ đầu năm 2024, Vietcombank liên tục triển khai các chương trình lãi suất ưu đãi hấp dẫn cho Khách hàng cá nhân và Khách hàng doanh nghiệp nhỏ và vừa (doanh nghiệp SME) vay vốn.

Lãi suất cạnh tranh – Giúp mọi khách hàng tiếp cận một khoản vay dễ dàng

Chương trình Lãi suất cạnh tranh với Quy mô nguồn vốn 50.000 tỷ đồng dành cho Khách hàng Cá nhân vay mua bất động sản, xây sửa nhà, mua xe ô tô, vay tiêu dùng…với lãi suất ưu đãi chỉ từ 4,9%/năm, cụ thể:

Chương trình từ 01/04/2024 đến hết 30/06/2024 hoặc tới khi hết quy mô của chương trình.

An tâm lãi suất – Giúp khách hàng luôn chủ động trong mọi kế hoạch tài chính

Song song với chương trình Lãi suất cạnh tranh nêu trên, để giúp Khách hàng vay chủ động được trong kế hoạch tài chính cá nhân hay cho doanh nghiệp của mình, Vietcombank dành nguồn vốn 100.000 tỷ đồng triển khai Chương trình An tâm lãi suất dành cho khách hàng cá nhân và Khách hàng SME với mức lãi suất vay cố định trong các kỳ hạn dài như 18 tháng, 24 tháng, 36 tháng, 60 tháng, Chương trình An tâm lãi suất dành cho khách hàng cá nhân và khách hàng doanh nghiệp nhỏ và vừa có nhu cầu vay vốn trung dài hạn để mua/xây sửa bất động sản, vay sản xuất kinh doanh, vay mua ô tô, vay tiêu dùng với mức lãi suất cho vay cố định chỉ từ 6,0%/năm tại các kỳ hạn trung và dài hạn bao gồm:

Chương trình từ 01/04/2024 đến hết 30/06/2024 hoặc tới khi hết quy mô của chương trình.

Chương trình ưu đãi lãi suất vay sản xuất kinh doanh ngắn hạn

Đồng hành cùng khách hàng cá nhân hoạt động sản xuất kinh doanh, từ ngày 01/01/2024, Vietcombank triển khai chương trình ưu đãi lãi suất cho vay ngắn hạn sản xuất kinh doanh với quy mô lên tới 160.000 tỷ đồng. Chương trình áp dụng cho khách hàng cá nhân, chủ hộ kinh doanh, chủ doanh nghiệp tư nhân vay bổ sung vốn lưu động phục vụ sản xuất kinh doanh với mức sàn lãi suất cho vay chỉ từ 4,8%/năm, cụ thể:

Chương trình áp dụng với các khoản giải ngân theo sản phẩm của Vietcombank từ ngày 01/01/2024 đến hết ngày 31/12/2024 hoặc tới khi hết quy mô 160.000 tỷ đồng.

Chương trình Lãi suất cạnh tranh dành cho Khách hàng SME

Riêng đối với nhóm Khách hàng doanh nghiệp vừa và nhỏ (Khách hàng SME), Vietcombank dành nguồn vốn 100.000 tỷ đồng triển khai chương trình Lãi suất cạnh tranh dành cho Khách hàng SME với mức lãi suất cho vay ưu đãi chỉ từ 4.2%/năm với các khoản vay ngắn hạn.

Chương trình từ 01/04/2024 đến hết 31/03/2025 hoặc tới khi hết quy mô của chương trình.

Ưu đãi cho khách hàng nhận lương qua Vietcombank Khách hàng cá nhân nhận lương qua Vietcombank khi vay vốn sẽ được giảm lãi suất thêm 0,2%/năm so với lãi suất vay thông thường. _____________________ Ngay từ bây giờ, khách hàng có thể đến gần 600 điểm giao dịch của Vietcombank trên toàn quốc để được tư vấn về các chương trình lãi suất phù hợp nhất.

Lưu ý: Sàn lãi suất cho vay có thể thay đổi trong từng thời kỳ.

Từ nay đến 30-6-2024, BIDV triển khai gói vay vốn phục vụ nhu cầu nhà ở với lãi vay chỉ từ 5%/năm - Ảnh: BIDV

Nhằm hỗ trợ khách hàng tiếp cận nguồn vốn vay phù hợp, từ nay đến 30-6-2024, BIDV triển khai gói vay vốn phục vụ nhu cầu nhà ở hoặc vay trả nợ trước hạn khoản vay nhà ở tại ngân hàng khác với chính sách lãi suất siêu hấp dẫn áp dụng tại địa bàn Hà Nội và TP.HCM

Theo đó, lãi suất cho vay tối thiểu 5%/năm trong 6 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu. Thời gian vay tối thiểu 36 tháng.

Lãi suất cho vay tối thiểu 5,5%/năm trong 12 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu với thời gian vay tối thiểu 60 tháng.

Đối với khách hàng tại các địa bàn ngoài Hà Nội và TP.HCM, BIDV áp dụng mức lãi suất cho vay mua nhà tối thiểu cố định từ 6%/năm áp dụng trong 24 tháng đầu tiên hoặc 7%/năm trong 36 tháng.

Lãi suất sau thời gian ưu đãi áp dụng theo chính sách của BIDV theo từng thời kỳ.

Thời gian vay lên tới 30 năm, hạn mức vay tối đa 100% tổng nhu cầu vốn. Khách hàng hoàn toàn an tâm lên kế hoạch cho việc vay vốn để sở hữu căn nhà cho riêng mình.

Bên cạnh lãi suất ưu đãi, đội ngũ cán bộ BIDV chuyên nghiệp, am hiểu và vững vàng về chuyên môn luôn sẵn sàng đồng hành và hỗ trợ khách hàng xử lý hồ sơ và giải ngân nhanh chóng, đáp ứng nhu cầu vốn kịp thời.

Khách hàng không phải cung cấp hồ sơ về thu nhập, sao kê tài khoản nếu sở hữu các tài sản có giá trị như tiền gửi tiết kiệm, trái phiếu… hoặc đã trả lương qua tài khoản tại BIDV.

Với mạng lưới hơn 100 dự án bất động sản BIDV có liên kết hợp tác trên toàn quốc, khách hàng dễ dàng tìm kiếm, vay vốn và hoàn thiện hồ sơ mua nhà.

Đặc biệt, khách hàng không cần phải đến trực tiếp dự án, có thể xem thông tin chi tiết về các căn nhà, đăng ký vay online, đặt lịch hẹn cán bộ hỗ trợ ngay trên điện thoại di động qua ứng dụng BIDV Home.

Để được tư vấn gói vay phù hợp nhất, khách hàng vui lòng liên hệ tổng đài chăm sóc khách hàng 1900 9247 hoặc chi nhánh BIDV gần nhất.

Lãi suất vay mua nhà tháng 9

Theo khảo sát của Tiền Phong, trong tháng 9, nhóm ngân hàng quốc doanh (Agribank, Vietcombank, Vietinbank và BIDV) đang áp dụng các gói vay mua nhà với lãi suất dao động từ 5,2 - 8,5%/năm.

Tại Agribank, lãi suất vay trung dài hạn áp dụng cho các khoản vay kinh doanh bất động sản như sau: 6%/năm cố định 6 tháng đầu; 6,5%/năm cố định 12 tháng đầu (áp dụng với khoản vay có thời hạn tối thiểu 3 năm); hoặc 7%/năm cố định 24 tháng đầu (áp dụng với khoản vay có thời hạn tối thiểu 5 năm).

Đối với Vietcombank, gói lãi suất vay mua nhà đất là 5,7%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên; 6,5%/năm cố định trong 2 năm đầu tiên; 8,5%/năm cố định trong 3 năm đầu tiên. Sau thời gian ưu đãi = lãi suất huy động 12 tháng trả sau của Vietcombank + 3,5%, hiện tại rơi vào khoảng 9%/năm.

Trong tháng 9, nhóm ngân hàng quốc doanh đang áp dụng các gói vay mua nhà với lãi suất dao động từ 5,2 - 8,5%/năm.

Ở VietinBank, lãi suất vay mua xây dựng , sửa chữa nhà ở cụ thể là: Cố định 6,0%/năm trong 12 tháng đầu; cố định 6,2%/năm trong 18 tháng, cố định 6,7%/năm trong 24 tháng đầu, hoặc cố định 8,2%/năm trong 36 tháng đầu. Biên độ lãi suất sau ưu đãi: 4,5%, hiện tại lãi suất thả nổi của Vietinbank rơi vào khoảng 9%/năm.

Còn BIDV, lãi suất vay mua nhà Hà Nội và TP.HCM là 5,2%/năm cố định 6 tháng đầu, 5,5%/năm cố định trong 12 tháng đầu (áp dụng cho khoản vay tối thiểu 36 tháng); hoặc 6%/năm trong 18 hoặc 24 tháng đầu (thời gian vay tối thiểu 60 tháng).

BIDV ở các địa phương khác, thì áp dụng lãi suất vay mua nhà là 6%/năm trong 12 tháng đầu hoặc 24 tháng đầu (áp dụng cho khoản vay tối thiểu 36 tháng); hoặc 6,5%/năm trong 18 tháng hoặc 24 tháng đầu (áp dụng cho khoản vay tối thiểu 60 tháng). Sau ưu đãi sẽ tính lãi suất thả nổi = lãi suất huy động 12 tháng + biên độ 3,5%. Hiện lãi suất thả nổi của BIDV vào khoảng 8,2%/năm. Phí trả nợ trước hạn: năm đầu tiên 1%, năm thứ 2 và thứ 3 là 0,5%, từ năm thứ 3 miễn phí trả nợ.

Đối với nhóm ngân hàng thương mại cổ phần, lãi suất vay mua nhà dao động từ 0 – 9,5%, tùy thời gian.

Tiêu biểu, tại TPBank, các gói ưu đãi lãi suất vay mua/ xây sửa nhà tại TPBank đang áp dụng như sau: 0% cố định trong 3 tháng đầu; 6,6% cố định trong 12 tháng đầu; 7,6% cố định trong 24 tháng đầu; 8,6% cố định trong 36 tháng đầu. Lãi suất thả nổi = Lãi suất cơ sở KHCN kỳ hạn 3 tháng + 3,3%, hiện tại rơi vào khoảng 11,2%.

ACB áp dụng lãi suất vay trung dài hạn: 9,5%/năm cố định 05 năm; 7,5%/năm cố định 02 năm; 7,0%/năm cố định 01 năm. Khách hàng được trả trước hạn 100 triệu/1 tháng mà không bị phạt. Hết thời gian ưu đãi sẽ thả nổi lãi suất, được tính bằng lãi suất cơ sở + biên độ 3%, rơi vào khoảng 11-11,7%/năm. Với các khoản vay ngắn hạn (phục vụ SXKD): 6,7%/năm cố định 03 tháng; hoặc 7,2%/năm cố định 06 tháng.

Đối với nhóm các ngân hàng nước ngoài (Woori Bank, Shinhan Bank, Standard Chartered, Hong Leong Bank, Public Bank Vietnam ), trong tháng 9, lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà tháng 9 trong khoảng 5,5 – 7%, tùy từng ngân hàng .

Lãi suất vay mua nhà ở xã hội gói 120.000 tỷ đồng vẫn cao

Theo Ngân hàng Nhà nước , tính đến cuối tháng 8/2024, lãi suất áp dụng đối với Chương trình 120.000 tỷ đồng đã giảm 1%/năm so với kỳ 1/1/2024-30/06/2024 và giảm gần 2%/năm so với thời điểm bắt đầu triển khai Chương trình.

Trong đó, đối tượng cho vay là chủ đầu tư dự án và khách hàng mua nhà tại các dự án đó. Điều kiện cho vay là các dự án cần thuộc danh mục được Bộ Xây dựng công bố; đồng thời, bên vay thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ và đáp ứng các điều kiện vay vốn theo quy định của pháp luật.

Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội của gói 120.000 tỷ đồng, không hề thấp hơn mặt bằng lãi suất cho vay mà nhiều ngân hàng thương mại đang triển khai.

Lãi suất áp dụng là 7%/năm đối với chủ đầu tư, kéo dài trong 3 năm kể từ ngày giải ngân. Lãi suất 6,5%/năm đối với người mua nhà, kéo dài trong 5 năm kể từ ngày giải ngân.

Theo các chuyên gia, lãi suất vay theo gói 120.000 tỷ đã giảm 1%/năm so với 6 tháng đầu năm nay và giảm gần 2%/năm so với thời điểm bắt đầu triển khai. Tuy nhiên, mức lãi suất 7%/năm dành cho doanh nghiệp và 6,5%/năm cho người mua nhà không hề thấp hơn mặt bằng lãi suất cho vay mà nhiều ngân hàng thương mại đang triển khai.

Thậm chí, mức lãi suất này còn cao hơn so với lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà ở xã hội, hiện đang ở mức 4,8-5%/năm (mức lãi suất này áp dụng đến ngày 31/12/2024).

Từ nay đến ngày 30-6-2024, BIDV triển khai gói vay vốn phục vụ nhu cầu nhà ở hoặc vay trả nợ trước hạn khoản vay nhà ở tại ngân hàng khác với chính sách lãi suất hấp dẫn, áp dụng tại địa bàn Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh:

Tối thiểu 5%/năm trong 06 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu.

Tối thiểu 5.5%/năm trong 12 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu.

Với các khách hàng tại các địa bàn ngoài Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh, mức lãi suất cho vay mua nhà tối thiểu cố định từ 6% áp dụng trong 24 tháng đầu tiên, hoặc 7% trong 36 tháng. Lãi suất sau thời gian ưu đãi áp dụng theo chính sách của BIDV theo từng thời kỳ.

Thời gian vay lên tới 30 năm, hạn mức vay tối đa 100% tổng nhu cầu vốn, khách hàng hoàn toàn an tâm lên kế hoạch cho việc vay vốn để sở hữu căn nhà cho riêng mình.

Bên cạnh lãi suất ưu đãi, đội ngũ cán bộ BIDV chuyên nghiệp, am hiểu và vững vàng về chuyên môn luôn sẵn sàng đồng hành và hỗ trợ khách hàng xử lý hồ sơ và giải ngân nhanh chóng, đáp ứng nhu cầu vốn kịp thời. Khách hàng không phải cung cấp hồ sơ về thu nhập, sao kê tài khoản nếu sở hữu các tài sản có giá trị như tiền gửi tiết kiệm, trái phiếu… hoặc đã trả lương qua tài khoản tại BIDV.

Với mạng lưới hơn 100 dự án bất động sản BIDV có liên kết hợp tác trên toàn quốc, khách hàng dễ dàng tìm kiếm, vay vốn và hoàn thiện hồ sơ mua nhà. Đặc biệt, khách hàng không cần phải đến trực tiếp dự án, có thể xem thông tin chi tiết về các căn nhà, đăng ký vay online, đặt lịch hẹn cán bộ hỗ trợ ngay trên điện thoại di động qua ứng dụng BIDV Home.

Để được tư vấn gói vay phù hợp nhất, quý khách vui lòng liên hệ Tổng đài CSKH 1900 9247 hoặc chi nhánh BIDV gần nhất./.

Theo đó, từ nay đến hết 31/12/2024, khách hàng cá nhân vay vốn mua nhà tại BIDV sẽ nhận được ưu đãi lãi suất hấp dẫn cùng những đặc quyền vượt trội, cụ thể như sau:

Bên cạnh đó, BIDV dành tặng 02 gói đặc quyền vượt trội “Dream Home” và “Premier Home” cho khách hàng trả lương qua tài khoản BIDV hoặc khách hàng cá nhân là chủ hộ kinh doanh đang sử dụng tài khoản BIDV và khách hàng cá nhân cao cấp của BIDV, với hàng loạt ưu đãi hấp dẫn chưa từng có.

Gói đặc quyền dành cho khách hàng trả lương qua tài khoản BIDV hoặc khách hàng là chủ hộ kinh doanh đang sử dụng tài khoản BIDV với các ưu đãi:

Đặc quyền ưu đãi “Premier Home”

Gói đặc quyền dành cho khách hàng cá nhân cao cấp của BIDV, với các ưu đãi:

Với thời gian cho vay lên tới 360 tháng và hạn mức cho vay tối đa đến 100% phương án vay vốn, khách hàng hoàn toàn yên tâm lựa chọn cho mình căn nhà mơ ước với sự đồng hành hỗ trợ vốn và nhiều ưu đãi của BIDV.

Ngoài gói vay ưu đãi mua nhà, BIDV hiện đang triển khai hàng loạt ưu đãi cho khách hàng vay vốn phục vụ sản xuất kinh doanh, lãi suất từ 5,5%/năm, các gói vay trung dài hạn phục vụ nhu cầu đời sống (mua ô tô, tiêu dùng…) và sản xuất kinh doanh lãi suất từ 6,5%/năm.

Để được tư vấn gói vay phù hợp, Quý khách vui lòng liên hệ Chi nhánh BIDV gần nhất hoặc Tổng đài CSKH 1900 9247 để được hỗ trợ.

Trong đó, với thời gian vay lên tới 30 năm, hạn mức vay tối đa 100% tổng nhu cầu vốn, khách hàng có thể hoàn toàn an tâm lên kế hoạch vay vốn để sở hữu căn nhà mơ ước.

Theo đó, khách hàng tại Hà Nội hoặc TP. Hồ Chí Minh, vay vốn với thời gian vay từ 36 tháng, sẽ có mức lãi suất vay tối thiểu 5%/năm trong 06 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu.

Đối với khách hàng tại Hà Nội hoặc TP. Hồ Chí Minh, vay vốn với thời gian vay từ 60 tháng, sẽ có mức lãi suất vay tối thiểu 5,5%/năm trong 12 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu.

Ngoài ra, đối với các khách hàng tại các địa bàn khác, mức lãi suất cho vay mua nhà tối thiểu cố định từ 6% áp dụng trong 24 tháng đầu tiên hoặc 7% trong 36 tháng.

Mức lãi suất sau thời gian ưu đãi sẽ được áp dụng theo chính sách của BIDV trong từng thời kỳ.

Bên cạnh đó, với đội ngũ cán bộ BIDV chuyên nghiệp, am hiểu và vững vàng về chuyên môn luôn sẵn sàng đồng hành và hỗ trợ khách hàng xử lý hồ sơ và giải ngân nhanh chóng. Khách hàng không cần cung cấp hồ sơ về thu nhập, sao kê tài khoản nếu sở hữu các tài sản có giá trị như tiền gửi tiết kiệm, trái phiếu… hoặc đã trả lương qua tài khoản tại BIDV.

Cùng mạng lưới hơn 100 dự án bất động sản BIDV có liên kết hợp tác trên toàn quốc, khách hàng có thể dễ dàng tìm kiếm, vay vốn và hoàn thiện hồ sơ mua nhà. Đặc biệt, ngay trên ứng dụng ngân hàng số - BIDV Home, khách hàng có thể xem thông tin chi tiết về các căn nhà, đăng ký vay online và đặt lịch hẹn cán bộ hỗ trợ nhanh chóng, thuận tiện.

BIDV triển khai gói vay vốn nhà ở với lãi suất hấp dẫn nhất thị trường: chỉ từ 5%/năm, thời gian vay tới 30 năm, hạn mức tối đa 100% nhu cầu vốn.

Với mong muốn hỗ trợ khách hàng tiếp cận nguồn vốn vay phù hợp, từ nay đến 30/6/2024, BIDV triển khai gói vay vốn phục vụ nhu cầu nhà ở hoặc vay trả nợ trước hạn khoản vay nhà ở tại ngân hàng khác với chính sách lãi suất siêu hấp dẫn áp dụng tại địa bàn Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh:

Với các khách hàng tại các địa bàn ngoài Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, mức lãi suất cho vay mua nhà tối thiểu cố định từ 6% áp dụng trong 24 tháng đầu tiên hoặc 7% trong 36 tháng. Lãi suất sau thời gian ưu đãi áp dụng theo chính sách của BIDV theo từng thời kỳ.

Thời gian vay lên tới 30 năm, hạn mức vay tối đa 100% tổng nhu cầu vốn, khách hàng hoàn toàn an tâm lên kế hoạch cho việc vay vốn để sở hữu căn nhà cho riêng mình.

Bên cạnh lãi suất ưu đãi, đội ngũ cán bộ BIDV chuyên nghiệp, am hiểu và vững vàng về chuyên môn luôn sẵn sàng đồng hành và hỗ trợ khách hàng xử lý hồ sơ và giải ngân nhanh chóng, đáp ứng nhu cầu vốn kịp thời. Khách hàng không phải cung cấp hồ sơ về thu nhập, sao kê tài khoản nếu sở hữu các tài sản có giá trịnhư tiền gửi tiết kiệm, trái phiếu… hoặc đã trả lương qua tài khoản tại BIDV.

Với mạng lưới hơn 100 dự án bất động sản BIDV có liên kết hợp tác trên toàn quốc, khách hàng dễ dàng tìm kiếm, vay vốn và hoàn thiện hồ sơ mua nhà. Đặc biệt, khách hàng không cần phải đến trực tiếp dự án, có thể xem thông tin chi tiết về các căn nhà, đăng ký vay online, đặt lịch hẹn cán bộ hỗ trợ ngay trên điện thoại di động qua ứng dụng BIDV Home.

Ba ngân hàng trung ương lớn của thế giới là FED, ECB và BOE đã đi đến chu kỳ cuối của lần thắt chặt tiền tệ mang tính lịch sử. FED để ngỏ khả năng có thể có 3 lần hạ lãi suất trong năm 2024. Thị trường nhà đất ở Mỹ, vốn nhạy cảm với các thông tin từ lãi suất, đã có phản ứng trước cuộc họp này, bằng việc giảm lãi suất cho vay.

Hầu hết người Mỹ mua nhà đều trả trước khoảng 20 - 3%, số còn lại sẽ trả dần trong khoảng từ 25 - 30 năm. Trong khoản thu nhập hàng tháng luôn phải để ra một khoản để trả tiền nhà. Vì vậy, việc tăng giảm lãi suất cho các khoản vay này động chạm đến túi tiền của mỗi gia đình.

Tờ Hill cho biết, các hợp đồng mua nhà mới hoặc được điều chỉnh có mức lãi suất thấp nhất trong 6 tháng gần đây.

Cụ thể, mức lãi suất trung bình cho các khoản vay 30 năm hiện giảm xuống còn 7,07% trong tuần trước, sau khi đạt đỉnh gần 8% hồi cuối tháng 10 vừa qua.

Theo thống kê, số người nộp đơn mua nhà trong tuần qua đã tăng 7,4% so với một tuần trước đó, nhưng nếu so với năm 2022, thì vẫn đang giảm 18%. Điều này cho thấy nhiều người Mỹ chờ đợi lãi suất cho vay sẽ tiếp tục giảm mới xuống tiền mua nhà.

Lãi suất cao đã làm giao dịch nhà ở chậm lại. (Ảnh minh họa - Ảnh: Getty Images)

Reuter cho biết, sau khi đạt mức cao nhất trong hơn 2 thập kỷ vào tháng 10 vừa qua, lãi suất thế chấp nhà tại Mỹ đang giảm do thị trường trái phiếu phục hồi và FED đã hoàn thành việc thắt chặt tiền tệ nhằm kiềm soát lạm phát.

Lãi suất vay mua nhà giảm, nhưng vẫn ở mức cao. So với trước đây, với một căn nhà trung bình 400.000 USD cho khoản vay 30 năm, mỗi tháng khách hàng trả 1.800 USD, giờ phải trả thêm gần 1.000 USD. Lãi suất cao vẫn đang là rào cản cho nhiều gia đình ở Mỹ.

ABC news dự báo trong năm 2024, lãi suất thế chấp nhà ở Mỹ sẽ tiếp tục giảm, nhưng không thể giảm sốc, mà theo lộ trình giảm của FED và tình hình lạm phát tại Mỹ. Dù giảm hơn 1% so với hiện nay, quay về mức 6,33% của một năm trước đây, lãi suất vẫn cao hơn gần gấp đôi so với mức 3,10% của 2 năm trước.

Lãi suất cao đã làm giao dịch nhà ở chậm lại, tờ Hill trích dẫn báo cáo của Hiệp hội Môi giới bất động sản Mỹ, đưa ra danh sách 21 thành phố, khu vực của Mỹ, giá nhà dự báo sẽ giảm từ 2,2 - 12,2% trong năm 2024, trong đó Texas là bang có nhiều thành phố có mức giảm nhiều nhất, bao gồm Austin, San Antonio và Dallas.

Cứ mỗi giao dịch nhà ở thành công sẽ đóng góp cho nền kinh tế Mỹ khoảng 60.000 USD, từ việc mua sắm tivi, đồ nội thất, đồ dùng gia đình. Lãi suất giảm, thị trường sôi động, cũng sẽ là cơ hội cho các doanh nghiệp xuất khẩu bán hàng vào Mỹ trong lĩnh vực hàng điện tử, đỗ gỗ nội thất, vật liệu xây dựng, trong đó có các doanh nghiệp Việt Nam.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!

Vietcombank triển khai nhiều chương trình lãi suất ưu đãi cho khách hàng vay vốn

Lãi suất chỉ từ 5,3%/năm đối với các khoản vay vốn sản xuất kinh doanh ngắn hạn và lãi suất chỉ từ 6,5%/năm cho các khoản vay trung dài hạn dành cho khách hàng cá nhân và doanh nghiệp nhỏ và vừa (khách hàng SME).

Theo đó, với chiến dịch "Đến Vietcombank, vay nhanh, lãi thấp", khách hàng cá nhân, khách hàng SME sẽ được lựa chọn nhiều chương trình lãi suất vay ưu đãi phù hợp nhất với nhu cầu vay vốn cụ thể của mình.